第143章 微利置业上市(400订加更)
第143章微利置业上市(400订加更)
9月13日,星期四
李圣罗突然来到华美置业公司会见何家豪,脸上带着激动的神色,似乎要谈的事情让他压制不住情绪。
何家豪亲自端上一杯茶给他,笑道“李生遇到什么大喜事了,一直激动到现在,难道是李生准备结婚了?”
人生四大喜事,结婚占了一份。
这话让正经的李圣罗愣了愣,随即摇头道“何生误会了,现在的地产市场火热,我打算将微利置业公司上市,你觉得怎么样?”
原来是准备上市,彻底摆脱‘黑色’,成为一个干净的人。
怪不得这么开心,人生即将走上一条光明大道。
何家豪问道“李生是打算借壳上市?”
原生公司上市需要五年的流水帐本,微利置业公司仅仅成立不到两年,连最基本的条件都不符合,所以只能借壳上市,这也是最简单的方式。
“嗯,何生,上市的话,对你我都有好处,微利置业也能趁机发展壮大,我们能得到更多的资产。”李圣罗有些喜不自胜,就差抓住何家豪的衣领大声喊出来了。
“好,那李生看上了哪个‘壳’?我也好有点准备。”何家豪平淡的说道,他已经拥有好几家上市公司,自然没有了什么感觉。
“伊人置业有限公司!我已经初步了解过了,这家公司市值是9000万左右,负债6000万,负债率超过6成,而且这家公司大股东已经有出售手中43.5%股份的意思。现在微利置业账上有5400多万,完全能拿下43.5%的股份,成为最大的股东。”李圣罗一脸希冀的看着何家豪,希望能得到肯定的答案。
何家豪想了想,冷脸道“如果是想要全部拿下大股东手中的股份,我不赞成这样的方案。原因是入主伊人置业,是要救活这家公司,而不是单单的收购伊人置业,那我们就需要继续注资,如此就会拖垮微利置业。”
李圣罗不是何家豪,无法从股市中赚取大量的个人资金,然后通过其他途径将资金输送给目标公司。
如果微利置业的资金全部用完了,伊人置业有半死不活的,岂不是丢了西瓜捡芝麻。
尽管对何家豪影响不大,他也不希望损失一家能赚钱的公司。
李圣罗被浇了一盆冷水,开始冷静下来,一分钟过后,才慢慢明白何家豪的意思,认真地道“何生你的意思是换一种方式来借壳上市吗?”
“嗯。”何家豪点了点头,“我们先要和大股东达成协议,以市价从他手中收购一定量的股份,然后向我们发行定向新股,新股的价格要比市价低一点,而我们要承诺将股价拉高,让之前的股东们套现,最终我们花一样的钱成为了大股东,同时伊人置业的账上有大量的现金,留给我们操作的空间。”
“妙啊,不愧是何生,花同样的钱让效果更好。”李圣罗突然发现了其中的关键,“那我们怎么太高股价?”
何家豪自傲的指了指自己,道“就凭何家豪这三个字。”
确实如此,21岁的年纪收购了和记集团这样的大公司,本身就是一个传奇,放出消息,股民们怎么可能不跟风?
“哈哈哈!是我废话了,好,我马上去和伊人置业公司的董事长谈一谈。”
何家豪想起韦理斯,于是对李圣罗说道“这些都涉及证券的事情,伱可以去金门大厦找亚洲证券有限公司协助微利置业上市,你就说是我介绍你过去的。”
“好!”
李圣罗火急火燎的跑来,又急匆匆的离开,看来他已经对上市着魔了。
何家豪觉得,哪怕自己否决了微利置业公司上市的决定,李圣罗都会暗地里进行的,自己反而成了恶人。
很快,何家豪将这件事抛诸脑后了,有韦理斯这样的专业人才帮忙,微利置业公司上市的事情已经板上钉钉,于是他便投入到工作之中。
如今,华美置业公司仍然在大举开发旗下的地皮,数量在6块左右,与宏利发展、和记集团联合开发的地盘又有4个,一共是10个,这还没有达到千年建筑公司的极限。
华美置业公司拥有200多万平方尺的土地储备,大部分分布在新界一带,港岛九龙地区只有少部分,因为港岛九龙的地皮太贵了,公司不能把资金都放在地皮上面。
同时华美置业有2个亿的资金投资在工业大厦上面,购买了18座工业大厦,依照前世的记忆,何家豪打算在后年上半年将工业大厦全部出手,回笼的资金将会非常的丰厚。
而那10亿的贷款,单靠国际、联邦、金门这三座的租金足以抵消所产生的利息,而且可以利用股市上的投资、楼盘赚取的利润,以及集资供股还上一些贷款,甚至可以让何家豪通过其他途径向华美置业输送现金。
所以何家豪不是很担心华美置业公司还不上这些贷款。
如今的华美置业公司拥有众多的物业,如中环飞鹅山道兰桂坊四分之一条街(有两幢小型商业大厦)、国际大厦、联邦大厦、金门大厦、城市大厦(第一城市公司的地皮,在建)、娱乐行大厦等等,只是负债十几个亿,完全可以周转过来。
不过细数这些事务,他觉得千年建筑公司已经无法满足华美置业公司的需求,而且和记集团马上要涉及基建行业,所以需要更加强劲的建筑公司加入他的财团系,于是打电话‘摇’来了陈勇,高赐二人。
霍健宁在和记集团忙得昏头转向,何家豪不想让他分心,这种事情何家豪相信陈勇,高赐能够干好。
“老板!”两人同时进来,异口同声的打招呼。
“坐吧!”何家豪继续埋头在文件里面。
梁珊送来两杯咖啡,放在两人的面前。
何家豪见梁珊出去了,缓缓开口道“叫你们过来,是我准备再收购一家建筑公司,是有建造港口码头、隧道等基建能力的公司,你们有什么好的推荐?”
听到这话,两人心中泛起惊涛波澜,老板这是要进军基建行业,公司要更上一层楼了。
作为公司高管,得到这种消息,不会蠢到不知道多买点公司的股票等升涨,这是发小财的路数。
“老板是想收购多大规模的建筑公司?”高赐问道。
何家豪定睛一想,太大的公司花费的资金数额很大,收购难度成倍增加,对财团系来说不是好事,太小的公司即使有建筑牌照,也未必有足够的经验。
他说道“中型的吧。”
“我的建议是强富建筑有限公司,拥有C级建筑牌照(可以无限量投标工程),参与过海底隧道的建造工程,新界的一些桥梁涉及建设,葵涌码头的建造也有参与,属于中型建筑公司,很符合老板的要求。”高赐有些欣喜的说道,他比陈勇更快的提出了建议。
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9月13日,星期四
李圣罗突然来到华美置业公司会见何家豪,脸上带着激动的神色,似乎要谈的事情让他压制不住情绪。
何家豪亲自端上一杯茶给他,笑道“李生遇到什么大喜事了,一直激动到现在,难道是李生准备结婚了?”
人生四大喜事,结婚占了一份。
这话让正经的李圣罗愣了愣,随即摇头道“何生误会了,现在的地产市场火热,我打算将微利置业公司上市,你觉得怎么样?”
原来是准备上市,彻底摆脱‘黑色’,成为一个干净的人。
怪不得这么开心,人生即将走上一条光明大道。
何家豪问道“李生是打算借壳上市?”
原生公司上市需要五年的流水帐本,微利置业公司仅仅成立不到两年,连最基本的条件都不符合,所以只能借壳上市,这也是最简单的方式。
“嗯,何生,上市的话,对你我都有好处,微利置业也能趁机发展壮大,我们能得到更多的资产。”李圣罗有些喜不自胜,就差抓住何家豪的衣领大声喊出来了。
“好,那李生看上了哪个‘壳’?我也好有点准备。”何家豪平淡的说道,他已经拥有好几家上市公司,自然没有了什么感觉。
“伊人置业有限公司!我已经初步了解过了,这家公司市值是9000万左右,负债6000万,负债率超过6成,而且这家公司大股东已经有出售手中43.5%股份的意思。现在微利置业账上有5400多万,完全能拿下43.5%的股份,成为最大的股东。”李圣罗一脸希冀的看着何家豪,希望能得到肯定的答案。
何家豪想了想,冷脸道“如果是想要全部拿下大股东手中的股份,我不赞成这样的方案。原因是入主伊人置业,是要救活这家公司,而不是单单的收购伊人置业,那我们就需要继续注资,如此就会拖垮微利置业。”
李圣罗不是何家豪,无法从股市中赚取大量的个人资金,然后通过其他途径将资金输送给目标公司。
如果微利置业的资金全部用完了,伊人置业有半死不活的,岂不是丢了西瓜捡芝麻。
尽管对何家豪影响不大,他也不希望损失一家能赚钱的公司。
李圣罗被浇了一盆冷水,开始冷静下来,一分钟过后,才慢慢明白何家豪的意思,认真地道“何生你的意思是换一种方式来借壳上市吗?”
“嗯。”何家豪点了点头,“我们先要和大股东达成协议,以市价从他手中收购一定量的股份,然后向我们发行定向新股,新股的价格要比市价低一点,而我们要承诺将股价拉高,让之前的股东们套现,最终我们花一样的钱成为了大股东,同时伊人置业的账上有大量的现金,留给我们操作的空间。”
“妙啊,不愧是何生,花同样的钱让效果更好。”李圣罗突然发现了其中的关键,“那我们怎么太高股价?”
何家豪自傲的指了指自己,道“就凭何家豪这三个字。”
确实如此,21岁的年纪收购了和记集团这样的大公司,本身就是一个传奇,放出消息,股民们怎么可能不跟风?
“哈哈哈!是我废话了,好,我马上去和伊人置业公司的董事长谈一谈。”
何家豪想起韦理斯,于是对李圣罗说道“这些都涉及证券的事情,伱可以去金门大厦找亚洲证券有限公司协助微利置业上市,你就说是我介绍你过去的。”
“好!”
李圣罗火急火燎的跑来,又急匆匆的离开,看来他已经对上市着魔了。
何家豪觉得,哪怕自己否决了微利置业公司上市的决定,李圣罗都会暗地里进行的,自己反而成了恶人。
很快,何家豪将这件事抛诸脑后了,有韦理斯这样的专业人才帮忙,微利置业公司上市的事情已经板上钉钉,于是他便投入到工作之中。
如今,华美置业公司仍然在大举开发旗下的地皮,数量在6块左右,与宏利发展、和记集团联合开发的地盘又有4个,一共是10个,这还没有达到千年建筑公司的极限。
华美置业公司拥有200多万平方尺的土地储备,大部分分布在新界一带,港岛九龙地区只有少部分,因为港岛九龙的地皮太贵了,公司不能把资金都放在地皮上面。
同时华美置业有2个亿的资金投资在工业大厦上面,购买了18座工业大厦,依照前世的记忆,何家豪打算在后年上半年将工业大厦全部出手,回笼的资金将会非常的丰厚。
而那10亿的贷款,单靠国际、联邦、金门这三座的租金足以抵消所产生的利息,而且可以利用股市上的投资、楼盘赚取的利润,以及集资供股还上一些贷款,甚至可以让何家豪通过其他途径向华美置业输送现金。
所以何家豪不是很担心华美置业公司还不上这些贷款。
如今的华美置业公司拥有众多的物业,如中环飞鹅山道兰桂坊四分之一条街(有两幢小型商业大厦)、国际大厦、联邦大厦、金门大厦、城市大厦(第一城市公司的地皮,在建)、娱乐行大厦等等,只是负债十几个亿,完全可以周转过来。
不过细数这些事务,他觉得千年建筑公司已经无法满足华美置业公司的需求,而且和记集团马上要涉及基建行业,所以需要更加强劲的建筑公司加入他的财团系,于是打电话‘摇’来了陈勇,高赐二人。
霍健宁在和记集团忙得昏头转向,何家豪不想让他分心,这种事情何家豪相信陈勇,高赐能够干好。
“老板!”两人同时进来,异口同声的打招呼。
“坐吧!”何家豪继续埋头在文件里面。
梁珊送来两杯咖啡,放在两人的面前。
何家豪见梁珊出去了,缓缓开口道“叫你们过来,是我准备再收购一家建筑公司,是有建造港口码头、隧道等基建能力的公司,你们有什么好的推荐?”
听到这话,两人心中泛起惊涛波澜,老板这是要进军基建行业,公司要更上一层楼了。
作为公司高管,得到这种消息,不会蠢到不知道多买点公司的股票等升涨,这是发小财的路数。
“老板是想收购多大规模的建筑公司?”高赐问道。
何家豪定睛一想,太大的公司花费的资金数额很大,收购难度成倍增加,对财团系来说不是好事,太小的公司即使有建筑牌照,也未必有足够的经验。
他说道“中型的吧。”
“我的建议是强富建筑有限公司,拥有C级建筑牌照(可以无限量投标工程),参与过海底隧道的建造工程,新界的一些桥梁涉及建设,葵涌码头的建造也有参与,属于中型建筑公司,很符合老板的要求。”高赐有些欣喜的说道,他比陈勇更快的提出了建议。
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