第165章 地利根德阁豪宅项目
第165章地利根德阁豪宅项目
在别墅吃过早餐,何家豪便坐着奔驰车队前往无线电视台,今天是无线电视台的董事会,决定下一任主席。
无线电视台的总部位于将军澳电视城,这里有香江最大的影视城,公司经营的5个免费频道播放基地也在这里。
总部的气氛很压抑,所有人都知道今天是决定接下来公司谁来经营的关键时刻,毕竟利孝和逝世的消息登上了各大报纸。
何家豪到了会议室的时候,利陆雁群带着两个儿子坐在首座下方,汇丰和时代生活国际还是派来两位高层代表,利荣森和利荣达两位私人股东坐在一起。
他和利陆雁群不相识,邵益夫还没有到,剩下的人还没有资格让他主动打招呼,所以他在利孝和两个儿子惊诧的目光下,找了个位置坐下。
尽管利陆雁群对面有个空位置,何家豪也不太愿意去坐。
利家两儿子开始窃窃私语起来,似乎在讨论何家豪,而后在利陆雁群严厉目光的恐吓下,停止了。
很快,邵益夫来了,不过这次并不是他来主持,而是一名高管主持。
“各位,主席利孝和先生逝世,我们所有人都很痛心,对于公司来说是极大的损失,不过公司不能长期无人主持经营,所以今天召开董事会,选出董事会主席.这次的候选人主要有邵益夫先生和利陆雁群女士.现在有请利陆雁群女士讲话!”
啪啪啪!!
会议室响起一阵掌声,其中利家两个儿子拍得很起劲。
熟悉规则的人都知道,这讲话是无用的,谁能坐上主席的位置已经注定,可是规矩不能打破。
何家豪看着利陆雁群,想不明白这女人为什么不来找他?难道她已经找过汇丰和时代生活国际了?
接着又是邵益夫发表说话。
这冠冕堂皇的鬼话搞得何家豪有些厌烦,偏偏这又是所谓的人情世故,去除不掉的东西。
“.好,我们接下来进行表决,同意利陆雁群女士当选董事会主席的请表决。”邵益夫说道。
“时代生活国际公司赞成、利荣森先生和利荣达先生赞成、利陆雁群女士(继承利孝和持有的27万股)赞成,一共是274万股赞成票。”
“支持邵益夫先生的请表决和记集团赞成、汇丰银行赞成.一共是504万股赞成票.好,现在宣布,邵益夫先生当选董事局主席,有请邵益夫先生讲两句!”
等邵益夫讲完,利陆雁群说道“我年纪大了,想让我两个儿子代表我进驻董事局,也好为无线的未来出谋划策,邵生觉得怎么样?”
何家豪从第一眼就知道利陆雁群的两儿子都是不成器的,放进董事局不过是为难邵益夫而已,不过邵益夫是很难拒绝的,毕竟邵益夫和利孝和是数十年的朋友。
何家豪自然不会做这个恶人,协议里也没有这个要求,再说了,无线不安宁,亚洲电视台正好崛起,反正他都不吃亏。
邵益夫面露难色,这时候自然不会有人帮他,道“还是让大家一起表决吧。”
“同意利陆雁群女士提议的请举一下手!”高管主持人在邵益夫的示意下说道。
何家豪率先举起手,笑脸看着利陆雁群。
见何家豪同意,大家都是愿意给利家这个面子,于是全票通过。
接下来,又对一些职位人选进行了讨论,直到差不多十一点,会议才结束。
何家豪正准备离开,背后突然传来:“何生,请等等!”
何家豪听着有些熟悉的声音,回头看清来人说道“利陆女士有什么指教?”
利陆雁群可是知道眼前的这个年轻人在香江有多大的影响力,也不太敢托大,便微笑道“哪有什么指教,可否找个安静的地方聊两句?”
“好。”何家豪点点头,看了一眼她那两个儿子,觉得接下来够邵益夫喝一壶了。
这是何家豪不愿意接手无线电视台的原因之一。
将军澳某家咖啡馆
两人坐在一起,面前白色的杯子装着滚烫的咖啡。
“何生,听说你收购了大昌地产持有的礼顿中心20%权益,不知道能否出售给希慎兴业?”利陆雁群微笑问道。
何家豪想了想,道“前些时候,与大昌地产商议,陈德泰先生已经表示联系过利铭泽先生,在得到切确回复后,才答应出售给我,为什么现在又着急收回权益呢?”
利陆雁群犹豫一下,道“我二伯(利铭泽)要我问一问何生的,具体的原因我并不是很清楚。”
“利陆女士,不瞒你说,上次我将礼顿中心20%权益出售已经引起不少股东的不满,如今收购,不过是减少董事会对我的意见,现在出售的话,恐怕很难交代。”何家豪装作为难的说道。
利陆雁群显然是个不能做主的,她的任务只是来探一探何家豪的口风,现在何家豪表示有得谈,不过要利铭泽来谈。
于是,初步谈话就此结束,利陆雁群也能有所交差。
坐车回去的路上,何家豪在总结刚才从利家人身上得到的消息,利铭泽已经镇压了其他利家人,否则不会把手伸出来;利铭泽如此着急,只有身体不好,要在去世之前安排好家族的事情吗?有没有别的原因?
利孝和一系很有可能失势,因为利陆雁群不惜得罪邵益夫,也要把两个不成器的儿子塞进无线。
回到宏利发展公司,何家豪正在处理公务,突然间沈鼎千敲了敲门,拿着文件走进来,说道“老板,置地公司有意出售地利根德阁豪宅项目,这是我整理的资料,您看看!”
何家豪拿过文件,没有看就直接问道“你觉得我们能拿下?”
“地利根德阁豪宅在明年入伙,现在出售楼花,如果我们拿下,至少有三成利,而且还有一块地皮尚未开发,这个项目不可能会有亏损。”沈鼎千有些激动的说道,这是他进入宏利发展公司以来第一个独立负责的大项目,不能轻易放过。
何家豪点了点头,翻阅着资料。
地利根德阁豪宅的一座和二座都会在81年建成入伙,一座34层楼高,二座33层楼高,一共是158个单位,面积在1547-6507平方尺,总计63万平方尺的楼面面积。
剩下的地皮面积是3.4万平方尺,可以再修建一座34层楼高的住宅大厦。
如果按照半山豪宅的市价计算,地利根德阁豪宅的楼面价格应该在1200元每平方尺(目前港岛市区在500元每平方尺左右,大型屋邨在600元每平方尺左右),也就是说一座和二座豪宅大厦的市值在7亿5600万左右。
而剩下的地皮占地面积不小,又是半山区豪宅地段,也需要9千万元左右。
综合起来计算,拿下这个项目需要至少8亿4600万元。
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在别墅吃过早餐,何家豪便坐着奔驰车队前往无线电视台,今天是无线电视台的董事会,决定下一任主席。
无线电视台的总部位于将军澳电视城,这里有香江最大的影视城,公司经营的5个免费频道播放基地也在这里。
总部的气氛很压抑,所有人都知道今天是决定接下来公司谁来经营的关键时刻,毕竟利孝和逝世的消息登上了各大报纸。
何家豪到了会议室的时候,利陆雁群带着两个儿子坐在首座下方,汇丰和时代生活国际还是派来两位高层代表,利荣森和利荣达两位私人股东坐在一起。
他和利陆雁群不相识,邵益夫还没有到,剩下的人还没有资格让他主动打招呼,所以他在利孝和两个儿子惊诧的目光下,找了个位置坐下。
尽管利陆雁群对面有个空位置,何家豪也不太愿意去坐。
利家两儿子开始窃窃私语起来,似乎在讨论何家豪,而后在利陆雁群严厉目光的恐吓下,停止了。
很快,邵益夫来了,不过这次并不是他来主持,而是一名高管主持。
“各位,主席利孝和先生逝世,我们所有人都很痛心,对于公司来说是极大的损失,不过公司不能长期无人主持经营,所以今天召开董事会,选出董事会主席.这次的候选人主要有邵益夫先生和利陆雁群女士.现在有请利陆雁群女士讲话!”
啪啪啪!!
会议室响起一阵掌声,其中利家两个儿子拍得很起劲。
熟悉规则的人都知道,这讲话是无用的,谁能坐上主席的位置已经注定,可是规矩不能打破。
何家豪看着利陆雁群,想不明白这女人为什么不来找他?难道她已经找过汇丰和时代生活国际了?
接着又是邵益夫发表说话。
这冠冕堂皇的鬼话搞得何家豪有些厌烦,偏偏这又是所谓的人情世故,去除不掉的东西。
“.好,我们接下来进行表决,同意利陆雁群女士当选董事会主席的请表决。”邵益夫说道。
“时代生活国际公司赞成、利荣森先生和利荣达先生赞成、利陆雁群女士(继承利孝和持有的27万股)赞成,一共是274万股赞成票。”
“支持邵益夫先生的请表决和记集团赞成、汇丰银行赞成.一共是504万股赞成票.好,现在宣布,邵益夫先生当选董事局主席,有请邵益夫先生讲两句!”
等邵益夫讲完,利陆雁群说道“我年纪大了,想让我两个儿子代表我进驻董事局,也好为无线的未来出谋划策,邵生觉得怎么样?”
何家豪从第一眼就知道利陆雁群的两儿子都是不成器的,放进董事局不过是为难邵益夫而已,不过邵益夫是很难拒绝的,毕竟邵益夫和利孝和是数十年的朋友。
何家豪自然不会做这个恶人,协议里也没有这个要求,再说了,无线不安宁,亚洲电视台正好崛起,反正他都不吃亏。
邵益夫面露难色,这时候自然不会有人帮他,道“还是让大家一起表决吧。”
“同意利陆雁群女士提议的请举一下手!”高管主持人在邵益夫的示意下说道。
何家豪率先举起手,笑脸看着利陆雁群。
见何家豪同意,大家都是愿意给利家这个面子,于是全票通过。
接下来,又对一些职位人选进行了讨论,直到差不多十一点,会议才结束。
何家豪正准备离开,背后突然传来:“何生,请等等!”
何家豪听着有些熟悉的声音,回头看清来人说道“利陆女士有什么指教?”
利陆雁群可是知道眼前的这个年轻人在香江有多大的影响力,也不太敢托大,便微笑道“哪有什么指教,可否找个安静的地方聊两句?”
“好。”何家豪点点头,看了一眼她那两个儿子,觉得接下来够邵益夫喝一壶了。
这是何家豪不愿意接手无线电视台的原因之一。
将军澳某家咖啡馆
两人坐在一起,面前白色的杯子装着滚烫的咖啡。
“何生,听说你收购了大昌地产持有的礼顿中心20%权益,不知道能否出售给希慎兴业?”利陆雁群微笑问道。
何家豪想了想,道“前些时候,与大昌地产商议,陈德泰先生已经表示联系过利铭泽先生,在得到切确回复后,才答应出售给我,为什么现在又着急收回权益呢?”
利陆雁群犹豫一下,道“我二伯(利铭泽)要我问一问何生的,具体的原因我并不是很清楚。”
“利陆女士,不瞒你说,上次我将礼顿中心20%权益出售已经引起不少股东的不满,如今收购,不过是减少董事会对我的意见,现在出售的话,恐怕很难交代。”何家豪装作为难的说道。
利陆雁群显然是个不能做主的,她的任务只是来探一探何家豪的口风,现在何家豪表示有得谈,不过要利铭泽来谈。
于是,初步谈话就此结束,利陆雁群也能有所交差。
坐车回去的路上,何家豪在总结刚才从利家人身上得到的消息,利铭泽已经镇压了其他利家人,否则不会把手伸出来;利铭泽如此着急,只有身体不好,要在去世之前安排好家族的事情吗?有没有别的原因?
利孝和一系很有可能失势,因为利陆雁群不惜得罪邵益夫,也要把两个不成器的儿子塞进无线。
回到宏利发展公司,何家豪正在处理公务,突然间沈鼎千敲了敲门,拿着文件走进来,说道“老板,置地公司有意出售地利根德阁豪宅项目,这是我整理的资料,您看看!”
何家豪拿过文件,没有看就直接问道“你觉得我们能拿下?”
“地利根德阁豪宅在明年入伙,现在出售楼花,如果我们拿下,至少有三成利,而且还有一块地皮尚未开发,这个项目不可能会有亏损。”沈鼎千有些激动的说道,这是他进入宏利发展公司以来第一个独立负责的大项目,不能轻易放过。
何家豪点了点头,翻阅着资料。
地利根德阁豪宅的一座和二座都会在81年建成入伙,一座34层楼高,二座33层楼高,一共是158个单位,面积在1547-6507平方尺,总计63万平方尺的楼面面积。
剩下的地皮面积是3.4万平方尺,可以再修建一座34层楼高的住宅大厦。
如果按照半山豪宅的市价计算,地利根德阁豪宅的楼面价格应该在1200元每平方尺(目前港岛市区在500元每平方尺左右,大型屋邨在600元每平方尺左右),也就是说一座和二座豪宅大厦的市值在7亿5600万左右。
而剩下的地皮占地面积不小,又是半山区豪宅地段,也需要9千万元左右。
综合起来计算,拿下这个项目需要至少8亿4600万元。
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