第233章 官地流拍
第233章官地流拍
益大集团主席钟正文出逃事件持续发酵,不过股民们仍然相信佳宁集团,于是陈嵩青决定供股集资,用来解决一部分债务问题,度过这次难关,可惜处于矛盾中央的佳宁集团并不被证券处信任,否决了提出供股集资计划,并准备对佳宁集团进行财务调查。
在何家豪看来,证券处这次是下了决心的,绝不会像之前那样敷衍了事。
果然如何家豪所料,三天过后,证券处单独宣布仅仅是佳宁置业公司就负债33亿港元,整个佳宁集团负债约60亿港元。
消息一出,佳宁集团股价立刻狂泻,股东们如梦初醒,咒骂陈嵩青是香江第一老千(骗子),同时也埋怨传媒不负责任的吹捧,但是也有不少人仍然相信陈嵩青的海外Z府背景,相信海外Z府不会见死不救,佳宁集团还有东山再起的机会。
第二天又有人爆出‘夏悫大厦交易实际上到现时仍未完成’,只是当初佳宁集团要推高股价放出来的假消息。
于是,佳宁集团的情况更加恶劣,股价下跌势头根本止不住,反而有下跌速度更快的趋势。
何家豪猜想陈嵩青肯定会继续寻找裕民银行进行借贷,不然佳宁集团倾覆在即,而且裕民银行高层早已被腐蚀,加上陈嵩青手中握着所有高层的把柄,裕民银行不得不继续贷款给佳宁集团你。
他自然没有那种心情去举报裕民银行,因为这件事迟早隐瞒不下去,他又何必去当这个恶人。
前世的时候,佳宁集团倒台的导火索是83年夏天的一宗血案,将陈嵩青的神秘背景真相大白,同时陈嵩青才被法庭起诉,股民才对佳宁集团真正失去信任。
何家豪稳坐钓鱼台,益大集团的事情并没有花费他过多的时间。
港府不可能任由地市暴跌下去,可是金钟地王投标案已经撤回,于是召开了9月份以来第一场拍卖会,意图刺激地市。
何家豪也愿意卖个面子给港府,顺便去瞧一瞧‘人生百态’,因为他最近有点闲。
拍卖会场
这次没有遇到黄庭访父子,可能是忙着解决信和地产的负债问题吧。
何家豪忙着和郑玉桐,李照基这些人打招呼。
“四叔,没想到你也会出席这样的拍卖会。”何家豪打趣说道,李照基一向对旧楼并楼感兴趣,如今地市不行,正好是并楼的好时机,李照基恐怕对官地拍卖更加不感兴趣。
“嗯,有些人的面子不得不给。”李照基点点头,有些无奈的说道。
“桐叔也是有人请?”何家豪看向郑玉桐笑道,港府面子才是最大的嘛。
郑玉桐点点头,转移话题道“阿豪你对哪块地皮感兴趣?不然待会我们撞到一起了。”
“只要价格低,我对哪一块都有兴趣。”何家豪呵呵笑着。
港府可能未必认识到地市情况的严重性,地价可能会稍微降一点,不知道能不能达到何家豪的要求,好地皮还有很多,他是想以少量的资金多买几块。
面子可以给港府,至于买不买,主动权完全在地产商的手中,港府也不能强买强卖。
“哈哈哈!!这次伱很有可能要失望了。”郑玉桐大笑说道,港府的尿性他还不知道吗?
几个人开了一会儿玩笑,拍卖会才正式开始。
这次拍卖会的人数不少,坐得满满当当的,人头涌涌,不过会不会有很多幅地流拍就不得而知了。
“各位,欢迎来到这次拍卖会.”主持人在上面口水飞舞的说着,可是台下的地产商兴趣乏乏,很多人都是被港府的面子请过来的,自然不太心甘情愿。
“.第一幅地是位于九龙湾,是工业性质的地皮,面积是5.1万平方尺起拍价4200万.好,现在开始竞价!”
何家豪对着旁边的郑玉桐笑了笑,没有说话,郑玉桐只是摇了摇头。
九龙湾的工业大厦已经掉到100多元一平方尺了,现在拍卖价居然还敢要800多一平方尺,这不是想让地产商赔钱嘛。
结果当然是第一幅地皮流拍。
拍卖师相当的无奈,不过这就是现实。
第二块地皮是扶薄林地区的,有些地产商比较感兴趣,可是当价格竞拍到溢价2成的时候,地产商们心有灵犀的不再出价,一是不划算,二是有钱能买到差不多的地皮,何须便宜港府。
第三幅地
直到第八幅地,才有些意思,这幅地是位于何文田,面积只有2.7万平方尺,性质是商业,有不少地产商叫价,不过当喊到7200万的时候,仅仅剩下三个地产商竞争,其中一个便是何家豪。
“7250万!”一个中型地产公司的老总叫价喊道。
何家豪微微一笑,举牌道“7300万!”
老总咬牙一想,还是举牌跟上,“7350万!”
何家豪摇了摇头,没有继续喊价,这块的价格已经超过2700元一方尺,有点高了,而且何文田的位置盖一座商业大厦不是很值钱,他还是喜欢在中环、铜锣湾这些地方收租。
“7350万第一次!有没有人还要加价的?”
见到何家豪不再竞价,那位老总有些后悔了,感觉这块地皮似乎不值这个钱,不然何家豪为什么不加价了?
何家豪在地产商群体中,一直都是不差钱的存在,对位置好的地皮物业都是不惜代价的,现在放手了,那个老总就习惯性的多想了一点。
“7350万第二次!.第三次!成交!”
拍卖师有些高兴,这是今天暂时来说最高的价格了,他可以交差了。
接下来的几幅地也是没多少看头,不但价格贵,位置还不行,只有其中一块屯门的地皮被拍下,其他的都流拍了。
“.第十三幅地位于火炭乐景街,面积是5.4万平方尺,可以建造两幢32层的住宅大厦起拍价是4500万.”
郑玉桐第一个举牌,却转脸对着何家豪笑道“是该助助兴了,不然在这里都快睡着了。”
“桐叔睡得着,是好事,现在很多人都睡不着了。”何家豪说道。
“13号先生出价了。还有没有人出价?”
“其他人都可以睡不着,唯独你阿豪能睡着。听说你早就在上半年出售了大量物业,新世界发展现在都有一些不好的物业砸手里了,你怎么不提醒一下我呢?”郑玉桐开玩笑说道。
“桐叔你是地产界的大亨,新世界发展经营得这么好,肯定看出了地产市场得问题,哪里需要我去班门弄斧得。”
“我也是觉得有点不对劲,才稍稍收手的,不像你,时机把握的如此准确。”郑玉桐说道。
“也是运气好,年初的时候我就让手下赶紧出售了,那时候有点怕突然来个暴跌,那我就惨了。”何家豪叹气说道。
“做地产生意还是要平稳发展,太冒险始终太危险了。”郑玉桐规劝说道。
这是上一辈人的经营方式,自然需要学习一下,特别是发展起来的华美置业,已经不需要太过冒险了。
“嗯,桐叔说的是。”
直到拍卖会结束,23幅地被拿出来拍卖,其中9幅流拍。
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益大集团主席钟正文出逃事件持续发酵,不过股民们仍然相信佳宁集团,于是陈嵩青决定供股集资,用来解决一部分债务问题,度过这次难关,可惜处于矛盾中央的佳宁集团并不被证券处信任,否决了提出供股集资计划,并准备对佳宁集团进行财务调查。
在何家豪看来,证券处这次是下了决心的,绝不会像之前那样敷衍了事。
果然如何家豪所料,三天过后,证券处单独宣布仅仅是佳宁置业公司就负债33亿港元,整个佳宁集团负债约60亿港元。
消息一出,佳宁集团股价立刻狂泻,股东们如梦初醒,咒骂陈嵩青是香江第一老千(骗子),同时也埋怨传媒不负责任的吹捧,但是也有不少人仍然相信陈嵩青的海外Z府背景,相信海外Z府不会见死不救,佳宁集团还有东山再起的机会。
第二天又有人爆出‘夏悫大厦交易实际上到现时仍未完成’,只是当初佳宁集团要推高股价放出来的假消息。
于是,佳宁集团的情况更加恶劣,股价下跌势头根本止不住,反而有下跌速度更快的趋势。
何家豪猜想陈嵩青肯定会继续寻找裕民银行进行借贷,不然佳宁集团倾覆在即,而且裕民银行高层早已被腐蚀,加上陈嵩青手中握着所有高层的把柄,裕民银行不得不继续贷款给佳宁集团你。
他自然没有那种心情去举报裕民银行,因为这件事迟早隐瞒不下去,他又何必去当这个恶人。
前世的时候,佳宁集团倒台的导火索是83年夏天的一宗血案,将陈嵩青的神秘背景真相大白,同时陈嵩青才被法庭起诉,股民才对佳宁集团真正失去信任。
何家豪稳坐钓鱼台,益大集团的事情并没有花费他过多的时间。
港府不可能任由地市暴跌下去,可是金钟地王投标案已经撤回,于是召开了9月份以来第一场拍卖会,意图刺激地市。
何家豪也愿意卖个面子给港府,顺便去瞧一瞧‘人生百态’,因为他最近有点闲。
拍卖会场
这次没有遇到黄庭访父子,可能是忙着解决信和地产的负债问题吧。
何家豪忙着和郑玉桐,李照基这些人打招呼。
“四叔,没想到你也会出席这样的拍卖会。”何家豪打趣说道,李照基一向对旧楼并楼感兴趣,如今地市不行,正好是并楼的好时机,李照基恐怕对官地拍卖更加不感兴趣。
“嗯,有些人的面子不得不给。”李照基点点头,有些无奈的说道。
“桐叔也是有人请?”何家豪看向郑玉桐笑道,港府面子才是最大的嘛。
郑玉桐点点头,转移话题道“阿豪你对哪块地皮感兴趣?不然待会我们撞到一起了。”
“只要价格低,我对哪一块都有兴趣。”何家豪呵呵笑着。
港府可能未必认识到地市情况的严重性,地价可能会稍微降一点,不知道能不能达到何家豪的要求,好地皮还有很多,他是想以少量的资金多买几块。
面子可以给港府,至于买不买,主动权完全在地产商的手中,港府也不能强买强卖。
“哈哈哈!!这次伱很有可能要失望了。”郑玉桐大笑说道,港府的尿性他还不知道吗?
几个人开了一会儿玩笑,拍卖会才正式开始。
这次拍卖会的人数不少,坐得满满当当的,人头涌涌,不过会不会有很多幅地流拍就不得而知了。
“各位,欢迎来到这次拍卖会.”主持人在上面口水飞舞的说着,可是台下的地产商兴趣乏乏,很多人都是被港府的面子请过来的,自然不太心甘情愿。
“.第一幅地是位于九龙湾,是工业性质的地皮,面积是5.1万平方尺起拍价4200万.好,现在开始竞价!”
何家豪对着旁边的郑玉桐笑了笑,没有说话,郑玉桐只是摇了摇头。
九龙湾的工业大厦已经掉到100多元一平方尺了,现在拍卖价居然还敢要800多一平方尺,这不是想让地产商赔钱嘛。
结果当然是第一幅地皮流拍。
拍卖师相当的无奈,不过这就是现实。
第二块地皮是扶薄林地区的,有些地产商比较感兴趣,可是当价格竞拍到溢价2成的时候,地产商们心有灵犀的不再出价,一是不划算,二是有钱能买到差不多的地皮,何须便宜港府。
第三幅地
直到第八幅地,才有些意思,这幅地是位于何文田,面积只有2.7万平方尺,性质是商业,有不少地产商叫价,不过当喊到7200万的时候,仅仅剩下三个地产商竞争,其中一个便是何家豪。
“7250万!”一个中型地产公司的老总叫价喊道。
何家豪微微一笑,举牌道“7300万!”
老总咬牙一想,还是举牌跟上,“7350万!”
何家豪摇了摇头,没有继续喊价,这块的价格已经超过2700元一方尺,有点高了,而且何文田的位置盖一座商业大厦不是很值钱,他还是喜欢在中环、铜锣湾这些地方收租。
“7350万第一次!有没有人还要加价的?”
见到何家豪不再竞价,那位老总有些后悔了,感觉这块地皮似乎不值这个钱,不然何家豪为什么不加价了?
何家豪在地产商群体中,一直都是不差钱的存在,对位置好的地皮物业都是不惜代价的,现在放手了,那个老总就习惯性的多想了一点。
“7350万第二次!.第三次!成交!”
拍卖师有些高兴,这是今天暂时来说最高的价格了,他可以交差了。
接下来的几幅地也是没多少看头,不但价格贵,位置还不行,只有其中一块屯门的地皮被拍下,其他的都流拍了。
“.第十三幅地位于火炭乐景街,面积是5.4万平方尺,可以建造两幢32层的住宅大厦起拍价是4500万.”
郑玉桐第一个举牌,却转脸对着何家豪笑道“是该助助兴了,不然在这里都快睡着了。”
“桐叔睡得着,是好事,现在很多人都睡不着了。”何家豪说道。
“13号先生出价了。还有没有人出价?”
“其他人都可以睡不着,唯独你阿豪能睡着。听说你早就在上半年出售了大量物业,新世界发展现在都有一些不好的物业砸手里了,你怎么不提醒一下我呢?”郑玉桐开玩笑说道。
“桐叔你是地产界的大亨,新世界发展经营得这么好,肯定看出了地产市场得问题,哪里需要我去班门弄斧得。”
“我也是觉得有点不对劲,才稍稍收手的,不像你,时机把握的如此准确。”郑玉桐说道。
“也是运气好,年初的时候我就让手下赶紧出售了,那时候有点怕突然来个暴跌,那我就惨了。”何家豪叹气说道。
“做地产生意还是要平稳发展,太冒险始终太危险了。”郑玉桐规劝说道。
这是上一辈人的经营方式,自然需要学习一下,特别是发展起来的华美置业,已经不需要太过冒险了。
“嗯,桐叔说的是。”
直到拍卖会结束,23幅地被拿出来拍卖,其中9幅流拍。
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