第241章 进攻置地
第241章进攻置地
10月初旬
鹰君地产公司宣布83年上半年鹰君地产公司、富豪酒店公司、百利保投资公司一共亏损20亿元,其中富豪酒店公司亏损12亿。
这一公布让香江人们目瞪口呆,虽然相对于港元危机,这并不算什么,但是鹰君地产作为十大地产公司之一,都亏损如此严重,更不要说其他的中小型地产公司了。
于是何家豪带着沈鼎千造访铜锣湾鹰君中心大厦,想要和罗鹰石商谈一下富豪酒店出售的事宜。
“罗生,许久不见,近来身体可好?”何家豪握住罗鹰石的手,脸上堆满了笑容。
罗鹰石苦笑道“身体还能撑得住,只是心情不大好。”
四人坐下,闲聊一小会,期间罗鹰石次子罗康瑞都是有意无意的看着何家豪,似乎对何家豪这个25岁的大亨很感兴趣。
罗康瑞很早便脱离家族,创办了瑞安公司,主要承办鹰君地产旗下的楼宇工程,也算是在罗鹰石的照顾下生存下来的,不过瑞安公司并非属于鹰君地产公司一系。
如今弟弟罗胥瑞脱离家族独立,又遇上地产危机,罗鹰石年迈,精力不足,无法及时处理家族企业事务,所以罗瑞康选择了回归家族,担任鹰君地产公司执行董事一职。
可惜鹰君地产公司一系已经负债严重,再不进行‘断臂’,恐怕整个鹰君都无法逃脱清盘的命运,罗瑞康被老父亲照顾多年,自然不能看着老父亲的心血付诸东流。
“其实,今天上门是想问罗生是否有意愿出售旗下的富豪酒店?”何家豪说出此行的目的。
“何生的速度真是够快的,前些天刚发布了上半年营业情况,何生后脚便上门了。”罗鹰石笑道,“何生准备出什么价钱呢?”
鹰君地产已经走投无路了,现在只在乎价钱,是谁卖下完全不在意了。
“富豪酒店拥有尖沙咀酒店、机场酒店以及一些其他物业,按照如今的市价,恐怕价格在3-4亿之间,豪富酒店又控股百利保投资,我可以出价到5.5亿。罗生觉得如何?”
罗鹰石看了一眼罗康瑞,罗康瑞立刻心领神会,对着何家豪开口解释说道“何生,实不相瞒,我弟弟罗胥瑞已经摆脱韦理斯的亚洲证券公司上门询问过价格了,虽然价钱比何生的低,不过我们还是希望能让我弟弟接手。”
在原来的历史中,罗胥瑞和韦理斯联手收购富豪酒店的时间是84年3月份的,现在明显出现了蝴蝶效应,而且罗鹰石以0.9元一股的价格,亏损3.75亿元出售给亚洲证券公司。
现在卖给何家豪,自然不用亏损,还能赚到一点。
不过何家豪有些郁闷了,你都打算卖给你儿子了,还要我出价,这不是‘脱裤子放屁’消遣我吗?
“既然罗生已经决定,那我先告辞了。”何家豪毫不犹豫的选择告辞了。
等何家豪离开后,罗康瑞皱着眉头说道“传闻中何家豪这个人很小气,他会不会报复我们?”
何家豪在香江圈子是出了名的睚眦必报,罗康瑞的担心不无道理。
罗鹰石沉默了一下,也许是年纪大了,脑筋转不了那么快,罗康瑞静静的等待着,不敢有半点不耐烦。
罗鹰石摇了摇头,说道“何家豪这个人的性格很有特点,不是一个特别能忍的人,不过绝不是一个小气的人,外面的传闻多数是利家人散播的,如果我是何家豪,也肯定要报复利氏家族,这次我只是问了他价钱,又没有答应他,何来报复一说。”
“嗯!”罗康瑞叹气道“何家豪才25岁,如此年轻,竟然有这样的成就,以后更是不可估量,和这样的人打擂台,利氏家族也是有点头脑发昏了。”
罗鹰石笑了笑,“利铭泽这个人霸道了一辈子,还以为是在50、60年代,所有人都要给他利家面子,可惜这次撞到了铁板,我怀疑何家豪很早就看出了今天的危机,所以才会引诱利铭泽收购铜锣湾的高价物业,让利氏家族陷入困境。”
说到这里,罗康瑞倒吸了一口凉气,这盘棋好大啊,何家豪是想吞下整个希慎兴业公司吧。
坐在车里的何家豪惋惜的笑道“还是迟了一点啊!”
沈鼎千想了想说道“老板,我们可以在市场上吸纳富豪酒店的股票,反正鹰君地产持有富豪酒店的股票比例不是很高。”
何家豪看了一眼沈鼎千,摇了摇头说道“不用了,市面上的好东西很多,没有必要做这个恶人,加上罗家人不是利家人,罗鹰石的五个儿子都不是好惹的,我们花多点时间和精力收购优质物业吧。”
一个罗胥瑞已经很厉害了,再加上那四兄弟,何家豪即使能占上风,也要付出代价,何必呢?一间富豪酒店而已。
“嗯!”沈鼎千见老板主意已定,便熄灭这个念头,和老板说起置地公司的事情。
置地公司虽然是债王,又在‘更新换代’,不过西门·凯瑟克是个有能力的人,短短一个多星期便稳定了股价,让股民们相信他。
“继续暗购,必须拿下置地公司。”何家豪思量一下,“现在破产的公司不少,很多人的失业,你辛苦一点,我们现在开始招聘一些人才,为入驻置地公司做准备。”
“是,老板!”沈鼎千激动的回答说道,他觉得置地公司的大班很有可能是自己了,毕竟霍健宁就是如此当上和记集团的大班的。
怡和置地互控出自纽碧坚的手笔,让收购有了比较大的难度,不过如今两家企业债务缠身,何家豪马上要财大气粗起来了,虽然怡和公司的情况比置地公司要好一点,但是也拿不出几十亿的现金,何况现在汇丰银行向其催债,也就说怡和置地发生什么,也借不到大笔的贷款。
置地公司又在进行交易广场的建造项目,仍然需要投入大量的资金,给本来困难的置地财务雪上加霜。
新世界发展的债务率在3成左右,但是现金流不多,现在又是金融问题刚刚解决的时候,想必银行都不会贷款大笔资金,黄河实业公司有不少现金流,不过李家诚这个人很鸡贼,何家豪不想这么快把李家诚拉进来,他要先积攒足够的资本。
至于新鸿基公司,现金都差不多用在新界的土地储备上,拉进来仿佛作用不大。
何家豪又在脑袋里盘算着何时平仓美国股市投资的事情,高科技股在84年初会有一波跌幅,而二十多个亿的美元股票抛售,需要比较长的时间,不过他也想多赚一点,所以需要精确一点时间。
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10月初旬
鹰君地产公司宣布83年上半年鹰君地产公司、富豪酒店公司、百利保投资公司一共亏损20亿元,其中富豪酒店公司亏损12亿。
这一公布让香江人们目瞪口呆,虽然相对于港元危机,这并不算什么,但是鹰君地产作为十大地产公司之一,都亏损如此严重,更不要说其他的中小型地产公司了。
于是何家豪带着沈鼎千造访铜锣湾鹰君中心大厦,想要和罗鹰石商谈一下富豪酒店出售的事宜。
“罗生,许久不见,近来身体可好?”何家豪握住罗鹰石的手,脸上堆满了笑容。
罗鹰石苦笑道“身体还能撑得住,只是心情不大好。”
四人坐下,闲聊一小会,期间罗鹰石次子罗康瑞都是有意无意的看着何家豪,似乎对何家豪这个25岁的大亨很感兴趣。
罗康瑞很早便脱离家族,创办了瑞安公司,主要承办鹰君地产旗下的楼宇工程,也算是在罗鹰石的照顾下生存下来的,不过瑞安公司并非属于鹰君地产公司一系。
如今弟弟罗胥瑞脱离家族独立,又遇上地产危机,罗鹰石年迈,精力不足,无法及时处理家族企业事务,所以罗瑞康选择了回归家族,担任鹰君地产公司执行董事一职。
可惜鹰君地产公司一系已经负债严重,再不进行‘断臂’,恐怕整个鹰君都无法逃脱清盘的命运,罗瑞康被老父亲照顾多年,自然不能看着老父亲的心血付诸东流。
“其实,今天上门是想问罗生是否有意愿出售旗下的富豪酒店?”何家豪说出此行的目的。
“何生的速度真是够快的,前些天刚发布了上半年营业情况,何生后脚便上门了。”罗鹰石笑道,“何生准备出什么价钱呢?”
鹰君地产已经走投无路了,现在只在乎价钱,是谁卖下完全不在意了。
“富豪酒店拥有尖沙咀酒店、机场酒店以及一些其他物业,按照如今的市价,恐怕价格在3-4亿之间,豪富酒店又控股百利保投资,我可以出价到5.5亿。罗生觉得如何?”
罗鹰石看了一眼罗康瑞,罗康瑞立刻心领神会,对着何家豪开口解释说道“何生,实不相瞒,我弟弟罗胥瑞已经摆脱韦理斯的亚洲证券公司上门询问过价格了,虽然价钱比何生的低,不过我们还是希望能让我弟弟接手。”
在原来的历史中,罗胥瑞和韦理斯联手收购富豪酒店的时间是84年3月份的,现在明显出现了蝴蝶效应,而且罗鹰石以0.9元一股的价格,亏损3.75亿元出售给亚洲证券公司。
现在卖给何家豪,自然不用亏损,还能赚到一点。
不过何家豪有些郁闷了,你都打算卖给你儿子了,还要我出价,这不是‘脱裤子放屁’消遣我吗?
“既然罗生已经决定,那我先告辞了。”何家豪毫不犹豫的选择告辞了。
等何家豪离开后,罗康瑞皱着眉头说道“传闻中何家豪这个人很小气,他会不会报复我们?”
何家豪在香江圈子是出了名的睚眦必报,罗康瑞的担心不无道理。
罗鹰石沉默了一下,也许是年纪大了,脑筋转不了那么快,罗康瑞静静的等待着,不敢有半点不耐烦。
罗鹰石摇了摇头,说道“何家豪这个人的性格很有特点,不是一个特别能忍的人,不过绝不是一个小气的人,外面的传闻多数是利家人散播的,如果我是何家豪,也肯定要报复利氏家族,这次我只是问了他价钱,又没有答应他,何来报复一说。”
“嗯!”罗康瑞叹气道“何家豪才25岁,如此年轻,竟然有这样的成就,以后更是不可估量,和这样的人打擂台,利氏家族也是有点头脑发昏了。”
罗鹰石笑了笑,“利铭泽这个人霸道了一辈子,还以为是在50、60年代,所有人都要给他利家面子,可惜这次撞到了铁板,我怀疑何家豪很早就看出了今天的危机,所以才会引诱利铭泽收购铜锣湾的高价物业,让利氏家族陷入困境。”
说到这里,罗康瑞倒吸了一口凉气,这盘棋好大啊,何家豪是想吞下整个希慎兴业公司吧。
坐在车里的何家豪惋惜的笑道“还是迟了一点啊!”
沈鼎千想了想说道“老板,我们可以在市场上吸纳富豪酒店的股票,反正鹰君地产持有富豪酒店的股票比例不是很高。”
何家豪看了一眼沈鼎千,摇了摇头说道“不用了,市面上的好东西很多,没有必要做这个恶人,加上罗家人不是利家人,罗鹰石的五个儿子都不是好惹的,我们花多点时间和精力收购优质物业吧。”
一个罗胥瑞已经很厉害了,再加上那四兄弟,何家豪即使能占上风,也要付出代价,何必呢?一间富豪酒店而已。
“嗯!”沈鼎千见老板主意已定,便熄灭这个念头,和老板说起置地公司的事情。
置地公司虽然是债王,又在‘更新换代’,不过西门·凯瑟克是个有能力的人,短短一个多星期便稳定了股价,让股民们相信他。
“继续暗购,必须拿下置地公司。”何家豪思量一下,“现在破产的公司不少,很多人的失业,你辛苦一点,我们现在开始招聘一些人才,为入驻置地公司做准备。”
“是,老板!”沈鼎千激动的回答说道,他觉得置地公司的大班很有可能是自己了,毕竟霍健宁就是如此当上和记集团的大班的。
怡和置地互控出自纽碧坚的手笔,让收购有了比较大的难度,不过如今两家企业债务缠身,何家豪马上要财大气粗起来了,虽然怡和公司的情况比置地公司要好一点,但是也拿不出几十亿的现金,何况现在汇丰银行向其催债,也就说怡和置地发生什么,也借不到大笔的贷款。
置地公司又在进行交易广场的建造项目,仍然需要投入大量的资金,给本来困难的置地财务雪上加霜。
新世界发展的债务率在3成左右,但是现金流不多,现在又是金融问题刚刚解决的时候,想必银行都不会贷款大笔资金,黄河实业公司有不少现金流,不过李家诚这个人很鸡贼,何家豪不想这么快把李家诚拉进来,他要先积攒足够的资本。
至于新鸿基公司,现金都差不多用在新界的土地储备上,拉进来仿佛作用不大。
何家豪又在脑袋里盘算着何时平仓美国股市投资的事情,高科技股在84年初会有一波跌幅,而二十多个亿的美元股票抛售,需要比较长的时间,不过他也想多赚一点,所以需要精确一点时间。
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