第258章 地市回暖前的布置
第258章地市回暖前的布置
3月底
港府地政署长杜迪对着记者指出“港府在83年透过官地拍卖和招标的收益,仅得8.85亿元,其中官地拍卖仅3.85亿元,被迫收回的地皮多达32幅。”
可想而知,去年的地市是多么糟糕,地产商对香江地市非常的不看好(并不包括何家豪)。
这段新闻一出,有不少地产商认为今年的情况会所改善,但更多的地产商是持悲观的态度。
虽然港府一直在联合传媒,宣传双方谈判的进展,掩盖其中不利的信息,可惜地产商们、炒客们都不买账,甚至觉得港府想大捞一笔再走人。
不过,何家豪旗下的公司如华美置业公司在有规模的进行抄底,有些地产商跟风,使得地市的情况比原历史好上不少,能坚持的商人都咬牙坚持,认为黎明的曙光即将到来。
宏利发展公司办公室
由于沈鼎千的调走,何家豪将行政经理崔美婷提拨为副总经理,当然这是经过他考察的。
“老板!”崔美婷是个地道的香江华人,曾在美国某投资公司的工作过,回香江已经四年有余,对香江和美国的情况都有比较深入的了解,这也是何家豪提拨她的一个原因之一。
“坐吧!”何家豪看了一眼这位长相一般的副总经理,穿着工作套装显得人比较干练,“会德丰公司的股票收购得怎么样了?”
崔美婷坐下微微一想,汇报道“已经收购会德丰公司21.7%得股票,联合企业公司是34.8%,有需要可以立刻发起全面收购,资金随时动用。”
“会德丰公司股东的情况要非常清楚,防止最恶劣的情况的出现。同时要盯紧股市,以及那几个目标人物的动作,不能让他们阻碍公司的计划。”何家豪板着脸吩咐说道。
“是!这些事情我已经安排专人负责,我也会及时过问,绝对不会影响公司的计划。”崔美婷回应说道。
“公司账上还有多少资金?”何家豪问道。
“除去专项资金,账上还有可动用资金48.3亿港元。”
“团队分析报告说收购会德丰公司需要23亿港元,减去专项资金的10亿,仍然需要13亿.如今的工业大厦市场如何?”何家豪打算下重金抄底工业大厦。
按照原历史的发展,工业大厦会在86年开始供不应求,楼价和租金都借势急升,在87年10月份的股灾前创下香江工业楼价历史最高水平。
华美置业公司已经在九龙湾工业区展开了小规模的抄底行动,那么宏利发展公司就不好在进入九龙湾工业大厦市场,不过抄底的范围变得更加广阔,如荃湾、元朗、九龙塘附近都是红利发展的目标之一。
“比82年底平均回升了近4成,九龙湾工业大厦95元一平方尺,荃湾工业大厦127元一平方尺.”崔美婷汇报说道。
何家豪知道九龙湾的地理位置比荃湾这些地方要好,别看现在比其他地方的价格都低,一旦工业大厦价格上涨,九龙湾的价格马上就会飙升到前列,是个不错的投资项目。
不过作为母公司,红利发展自然不能和华美置业公司抢生意。
“拿出10亿港元,收购优质工业大厦,投资地区不包括九龙湾,注意不要和旗下公司竞争。”
“是!”崔美婷点点头,等待着老板的下一项指示。
“青州英泥公司旗下的红磡地皮要开始建造住宅大厦,其中一些便民基础设施要成为公司的重中之重,第一期住宅要在85年上半年出售电车公司的铜锣湾修车厂地皮的建设工期要抓紧,87年之前要进行营业”何家豪交代了一下旗下公司的工作方向。
何家豪记得85年中期开始,沉寂多年的炒楼风死灰复燃,差点演变成了暴动,可想而知接下来的楼市会有多火爆,当然这不是他能阻止的。
其他的大型地产公司已经开始抓紧发展旗下的地皮,似乎察觉到了楼市春天的来临,想要抢夺发展的时机,如黄河实业公司拼命发展黄埔船坞公司的尖东地皮,新鸿基地产公司集中力量开发西湾河附近的住宅地皮。
崔美婷离开办公室之后,何家豪拿起文件,阅览起来。
西门·凯瑟克还是如前世般坚持将怡和公司迁册百慕大,如今这项提议正在其董事会讨论,但是凯瑟克家族已经全面控股怡和公司,所以这项提议还是会通过的。
前世的此举造成了恒生指数急挫61.67点,下跌5.5%,给香江股市造成不小的影响。
这一世的迁册所能引起的影响不会如此之大,但也不会太小,应该恒生指数会急挫40-50点,下跌3%-4%,何家豪也会逆势进入,顺便挽救一下形象。(有人会认为是何家豪收购了置地公司,逼得怡和公司迁册。)
下班之后,何家豪回到了深水湾别墅。
何慕寒已经差不多4岁,何家豪考虑到她的安全,并没有把她送到幼儿园,至于交朋友、交际能力什么的,何家豪不是很在意,毕竟她作为何家豪的女儿,注定了没什么真正的朋友。
即使刁蛮任性,何家豪也能让她一生无忧的生活。
“爸爸!!”看见何家豪走了进来,何慕寒赶紧迎了上来,陈雨莲对她很严格,每天的学习任务不达标,都会被打手心,何家豪有时候会阻拦一下,所以与爸爸的关系比较好。
“哎!今天学了什么?”何家豪俯身抱起她,看着那精致的脸蛋,何家豪和陈雨莲都是帅哥和美女,她的长相自然不会丑。
“学了很多,中文、英文,还有音乐。”何慕寒掰着手指念叨起来。
她的两个家教老师站在原地,恭敬的看着那两父女。
听到声音的陈雨莲马上走了出来,摆出严母的姿态,“何慕寒,立刻下来,把今天的任务做完,不然今天就该打屁股了。”
何慕寒看着自己老爸,似乎没有帮忙的打算,便嘟着嘴挣扎下来,“爸爸又不肯帮我说话。”
“爸爸要是帮你了,那我们都要遭殃了。”何家豪摸着她的头,苦笑说道。
何家豪很多时候是不会干涉陈雨莲的教育方式,即使是女孩子,也不太宠了,不然对谁都不好。
“下次不完成任务,不许吃饭。”陈雨莲没好气的警告说道,这何慕寒越来越淘气了。
何家豪走过来,搂着陈雨莲的腰肢,笑道“生气可没什么用,还是要耐心教导。”
“都是你!”陈雨莲埋怨一句,“还是让她去幼稚园吧,和小朋友们玩玩,有利于她的心理健康。”
何家豪想了想,点头道“可以,不过小寒身边的安保工作要做好,最近的治安不是很好。”
陈雨莲说道“好,我让安保公司做个方案出来。”
“小寒都四岁了,我们也该要个小孩了。”何家豪口腔的热气打在陈雨莲的脖颈上。
陈雨莲看着何慕寒,点了点头,心底想着‘还是要给小寒找个天然的帮手,希望是个儿子吧。’
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港府地政署长杜迪对着记者指出“港府在83年透过官地拍卖和招标的收益,仅得8.85亿元,其中官地拍卖仅3.85亿元,被迫收回的地皮多达32幅。”
可想而知,去年的地市是多么糟糕,地产商对香江地市非常的不看好(并不包括何家豪)。
这段新闻一出,有不少地产商认为今年的情况会所改善,但更多的地产商是持悲观的态度。
虽然港府一直在联合传媒,宣传双方谈判的进展,掩盖其中不利的信息,可惜地产商们、炒客们都不买账,甚至觉得港府想大捞一笔再走人。
不过,何家豪旗下的公司如华美置业公司在有规模的进行抄底,有些地产商跟风,使得地市的情况比原历史好上不少,能坚持的商人都咬牙坚持,认为黎明的曙光即将到来。
宏利发展公司办公室
由于沈鼎千的调走,何家豪将行政经理崔美婷提拨为副总经理,当然这是经过他考察的。
“老板!”崔美婷是个地道的香江华人,曾在美国某投资公司的工作过,回香江已经四年有余,对香江和美国的情况都有比较深入的了解,这也是何家豪提拨她的一个原因之一。
“坐吧!”何家豪看了一眼这位长相一般的副总经理,穿着工作套装显得人比较干练,“会德丰公司的股票收购得怎么样了?”
崔美婷坐下微微一想,汇报道“已经收购会德丰公司21.7%得股票,联合企业公司是34.8%,有需要可以立刻发起全面收购,资金随时动用。”
“会德丰公司股东的情况要非常清楚,防止最恶劣的情况的出现。同时要盯紧股市,以及那几个目标人物的动作,不能让他们阻碍公司的计划。”何家豪板着脸吩咐说道。
“是!这些事情我已经安排专人负责,我也会及时过问,绝对不会影响公司的计划。”崔美婷回应说道。
“公司账上还有多少资金?”何家豪问道。
“除去专项资金,账上还有可动用资金48.3亿港元。”
“团队分析报告说收购会德丰公司需要23亿港元,减去专项资金的10亿,仍然需要13亿.如今的工业大厦市场如何?”何家豪打算下重金抄底工业大厦。
按照原历史的发展,工业大厦会在86年开始供不应求,楼价和租金都借势急升,在87年10月份的股灾前创下香江工业楼价历史最高水平。
华美置业公司已经在九龙湾工业区展开了小规模的抄底行动,那么宏利发展公司就不好在进入九龙湾工业大厦市场,不过抄底的范围变得更加广阔,如荃湾、元朗、九龙塘附近都是红利发展的目标之一。
“比82年底平均回升了近4成,九龙湾工业大厦95元一平方尺,荃湾工业大厦127元一平方尺.”崔美婷汇报说道。
何家豪知道九龙湾的地理位置比荃湾这些地方要好,别看现在比其他地方的价格都低,一旦工业大厦价格上涨,九龙湾的价格马上就会飙升到前列,是个不错的投资项目。
不过作为母公司,红利发展自然不能和华美置业公司抢生意。
“拿出10亿港元,收购优质工业大厦,投资地区不包括九龙湾,注意不要和旗下公司竞争。”
“是!”崔美婷点点头,等待着老板的下一项指示。
“青州英泥公司旗下的红磡地皮要开始建造住宅大厦,其中一些便民基础设施要成为公司的重中之重,第一期住宅要在85年上半年出售电车公司的铜锣湾修车厂地皮的建设工期要抓紧,87年之前要进行营业”何家豪交代了一下旗下公司的工作方向。
何家豪记得85年中期开始,沉寂多年的炒楼风死灰复燃,差点演变成了暴动,可想而知接下来的楼市会有多火爆,当然这不是他能阻止的。
其他的大型地产公司已经开始抓紧发展旗下的地皮,似乎察觉到了楼市春天的来临,想要抢夺发展的时机,如黄河实业公司拼命发展黄埔船坞公司的尖东地皮,新鸿基地产公司集中力量开发西湾河附近的住宅地皮。
崔美婷离开办公室之后,何家豪拿起文件,阅览起来。
西门·凯瑟克还是如前世般坚持将怡和公司迁册百慕大,如今这项提议正在其董事会讨论,但是凯瑟克家族已经全面控股怡和公司,所以这项提议还是会通过的。
前世的此举造成了恒生指数急挫61.67点,下跌5.5%,给香江股市造成不小的影响。
这一世的迁册所能引起的影响不会如此之大,但也不会太小,应该恒生指数会急挫40-50点,下跌3%-4%,何家豪也会逆势进入,顺便挽救一下形象。(有人会认为是何家豪收购了置地公司,逼得怡和公司迁册。)
下班之后,何家豪回到了深水湾别墅。
何慕寒已经差不多4岁,何家豪考虑到她的安全,并没有把她送到幼儿园,至于交朋友、交际能力什么的,何家豪不是很在意,毕竟她作为何家豪的女儿,注定了没什么真正的朋友。
即使刁蛮任性,何家豪也能让她一生无忧的生活。
“爸爸!!”看见何家豪走了进来,何慕寒赶紧迎了上来,陈雨莲对她很严格,每天的学习任务不达标,都会被打手心,何家豪有时候会阻拦一下,所以与爸爸的关系比较好。
“哎!今天学了什么?”何家豪俯身抱起她,看着那精致的脸蛋,何家豪和陈雨莲都是帅哥和美女,她的长相自然不会丑。
“学了很多,中文、英文,还有音乐。”何慕寒掰着手指念叨起来。
她的两个家教老师站在原地,恭敬的看着那两父女。
听到声音的陈雨莲马上走了出来,摆出严母的姿态,“何慕寒,立刻下来,把今天的任务做完,不然今天就该打屁股了。”
何慕寒看着自己老爸,似乎没有帮忙的打算,便嘟着嘴挣扎下来,“爸爸又不肯帮我说话。”
“爸爸要是帮你了,那我们都要遭殃了。”何家豪摸着她的头,苦笑说道。
何家豪很多时候是不会干涉陈雨莲的教育方式,即使是女孩子,也不太宠了,不然对谁都不好。
“下次不完成任务,不许吃饭。”陈雨莲没好气的警告说道,这何慕寒越来越淘气了。
何家豪走过来,搂着陈雨莲的腰肢,笑道“生气可没什么用,还是要耐心教导。”
“都是你!”陈雨莲埋怨一句,“还是让她去幼稚园吧,和小朋友们玩玩,有利于她的心理健康。”
何家豪想了想,点头道“可以,不过小寒身边的安保工作要做好,最近的治安不是很好。”
陈雨莲说道“好,我让安保公司做个方案出来。”
“小寒都四岁了,我们也该要个小孩了。”何家豪口腔的热气打在陈雨莲的脖颈上。
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