第210章 终于松口了
第210章终于松口了
7月下旬,何家豪出席尖沙咀中心的剪彩仪式,其中邀请了不少名人,包括新世界发展的郑玉桐、新鸿基的郭德盛、恒基照业的李照基、鹰君地产的罗鹰石。
商场招租已经完成80%,其中的品牌包括渥铁板烧、周大福、周生生,同时何家豪花了500万的广告费,宣传尖沙咀中心的开张,吸引了不少市民前来参观。
直到下午三四点,何家豪才真正结束应酬,一个人瘫坐在办公椅上。
与此同时,他拿出多块地皮,与新世界发展、新鸿基地产、鹰君地产等地产公司达成合作意向,采用‘他们出资补地费、建筑费等,利润平分’的方案。
何家豪此举只是希望华美置业公司能迅速回笼资金,同样不用承担太大的风险,为了明年的大暴跌做好准备,负债太重的华美置业公司不符合83年抄底的要求,所以他宁愿将利润摊薄,也要降低负债率。
这样的方案也能为何家豪赢得一些人情或者还掉一些人情,反正大暴跌之后,好地段的地皮非常多,那时候再低价买回来就是了。
几天过后,港铁公司宣布三个地铁站上盖项目中标公司名单,其中恒隆为主导的联合公司以3.8亿港元拿下土瓜湾地铁站上盖项目,华美置业公司以1.7亿港元中标杏花邨地铁站上盖项目。
华美置业公司需要在一个月内向港铁公司支付2.46亿元,这笔钱对日益庞大的华美置业并不是什么很大数目的资金,不过终究需要支付。
所以,何家豪又打起了集资供股的主意,于是电话召来证券经理谭真真,让快速主持这一次的集资,目的是减低公司的负债,同时支付这两个项目的资金。
青州英泥公司董事会
主席位置上的何家豪扫视一眼左右两边的董事,左下手位置的霍健宁在低头阅览着文件资料,而慕斯·凯恩坐在右下手位置,冷着脸,似乎在想着什么事情。
“诸位,如今海上航运的衰退期正式来临,而公司在内地山东船厂预定的两艘万吨巨轮会在明年下半年下水,造船费是1400万港元一艘,总价2800万港元,有人建议向船厂提出降低造船费的要求。”何家豪注意着大多数董事的脸色说道。
“我赞成这个提议。”慕斯·凯恩看了一眼何家豪,继续说明“2800万港元对青州英泥来说是一个很大的负担,航运衰退期来临,船只造价降低,这笔损失不能由公司来承担。”
“其他人也是这个意思吗?”何家豪面无表情的看着所有董事。
董事们相互看了一眼,纷纷点头。
何家豪自然是不赞成这个提议的,一个欠债累累的青州英泥公司更容易完成私有化,所以何家豪从另外一个角度劝说董事们。
“公司蒙受损失不是好事情,不过内地船厂是国有企业,与内地不少企业都有关系,如今的青州英泥公司盈利能力不足,必须扩大产能,而内地正值发展,我们的水泥可以直销内地,如果现在因为小小的利益惹得内地不快,会严重阻碍青州英泥的发展。”
慕斯·凯恩皱起眉头,没想到何家豪居然要打通内地商路,对于一些董事来说,这自然是很有诱惑力的,“何生说的很有道理,但是内地有过没收外资资产的案例,谁知道他们会不会把我们的水泥全部没收。”
“慕斯先生的说法很狭隘!前任首相先生已经访问过内地,港督阁下在两年前也曾去过,难道这不是一个很好的风向标吗?”何家豪又讥笑道“78年之前的青州英泥在慕斯先生的经营下,只占市场的30%左右,如今在我的经营下却占到了香江市场的60%,难道慕斯先生不应该反思一下自己之前的经营方式吗?”
“如果放弃这么大的市场,肯定会是青州英泥公司的损失。诸位若是害怕,可以将手中的股份出售给我,我可以溢价三成。”何家豪不想废话。
其实,董事股东们并非完全看好青州英泥公司,而是觉得何家豪这个人值得投资,虽然这两年没有拿到多少分红,但是公司的市值翻了两倍,相当于他们赚到了不少钱,所以非常认可何家豪的经营。
听到又提起‘全面收购’的事情,慕斯·凯恩脸色越发铁青色,之前的李家诚亲自上门都没有说服他,他一直在等待机会,希望能从何家豪手中拿回‘祖业’。
在何家豪的威胁下,那项提议自然被否决了。
作为青州英泥公司的大股东,何家豪有一言而决的权力,不过想到快要对公司进行私有化,此时得罪这些董事,以后可能会有所损失,便忍了下来。
对内地的水泥业务,何家豪交给了业务部经理,他也是何家豪的亲信之一。
董事长办公室
何家豪亲自为慕斯·凯恩倒上一杯咖啡,浅笑说道“慕斯先生,如今正值公司股价最高峰,再溢价2成出售给我,你不吃亏。如此拖下去,对凯恩家族旗下的公司有很大的不利,而且这几年来,我的财力扩张了几十倍,难道你认为还有机会拿回去吗?”
慕斯·凯恩握着花色瓷杯,沉默不语。
何家豪继续劝导“慕斯先生,香江遍地黄金,无论是做地产的商人,还是做工业的商人,又或者是做金融的,都赚得满嘴流油,难道凯恩家族不想借此异军突起,重塑辉煌吗?
如果慕斯先生愿意助我完成对青州英泥公司的私有化,我可以送给凯恩家族一份大礼,同时让凯恩家族找回面子。如何?”
为什么要在市道旺盛之际私有化青州英泥公司?
原因很简单,凯恩家族的死扛让何家豪失去了耐心,而且价格高一点也能让凯恩家族放手,万一到了市道衰退的时候,凯恩家族偏要固守,岂不是浪费时间。
最重要的是,何家豪打算明年与港府商量补地费的事情,如果在大暴跌之际突然提起,显得趁火打劫,不利于谈判。
“我回去与其他人商量一下吧。”慕斯·凯恩终于松口了,何家豪说的有道理,再死磕下去,对凯恩家族更加不利。
“好,那我静待慕斯先生的好消息!干杯!”何家豪很开心,80万平方尺的地皮马上要属于他了。
他打算将这块地皮建成高级住宅区,如此利润才能最大化,比工业大厦能赚更多,同时能收获一些收租物业。
至于其他股东,何家豪不太着急,只要凯恩家族愿意放手,股东们肯定会愿意跟随,毕竟他们势单力薄。
如果有抵抗,逐个击破就是了。
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7月下旬,何家豪出席尖沙咀中心的剪彩仪式,其中邀请了不少名人,包括新世界发展的郑玉桐、新鸿基的郭德盛、恒基照业的李照基、鹰君地产的罗鹰石。
商场招租已经完成80%,其中的品牌包括渥铁板烧、周大福、周生生,同时何家豪花了500万的广告费,宣传尖沙咀中心的开张,吸引了不少市民前来参观。
直到下午三四点,何家豪才真正结束应酬,一个人瘫坐在办公椅上。
与此同时,他拿出多块地皮,与新世界发展、新鸿基地产、鹰君地产等地产公司达成合作意向,采用‘他们出资补地费、建筑费等,利润平分’的方案。
何家豪此举只是希望华美置业公司能迅速回笼资金,同样不用承担太大的风险,为了明年的大暴跌做好准备,负债太重的华美置业公司不符合83年抄底的要求,所以他宁愿将利润摊薄,也要降低负债率。
这样的方案也能为何家豪赢得一些人情或者还掉一些人情,反正大暴跌之后,好地段的地皮非常多,那时候再低价买回来就是了。
几天过后,港铁公司宣布三个地铁站上盖项目中标公司名单,其中恒隆为主导的联合公司以3.8亿港元拿下土瓜湾地铁站上盖项目,华美置业公司以1.7亿港元中标杏花邨地铁站上盖项目。
华美置业公司需要在一个月内向港铁公司支付2.46亿元,这笔钱对日益庞大的华美置业并不是什么很大数目的资金,不过终究需要支付。
所以,何家豪又打起了集资供股的主意,于是电话召来证券经理谭真真,让快速主持这一次的集资,目的是减低公司的负债,同时支付这两个项目的资金。
青州英泥公司董事会
主席位置上的何家豪扫视一眼左右两边的董事,左下手位置的霍健宁在低头阅览着文件资料,而慕斯·凯恩坐在右下手位置,冷着脸,似乎在想着什么事情。
“诸位,如今海上航运的衰退期正式来临,而公司在内地山东船厂预定的两艘万吨巨轮会在明年下半年下水,造船费是1400万港元一艘,总价2800万港元,有人建议向船厂提出降低造船费的要求。”何家豪注意着大多数董事的脸色说道。
“我赞成这个提议。”慕斯·凯恩看了一眼何家豪,继续说明“2800万港元对青州英泥来说是一个很大的负担,航运衰退期来临,船只造价降低,这笔损失不能由公司来承担。”
“其他人也是这个意思吗?”何家豪面无表情的看着所有董事。
董事们相互看了一眼,纷纷点头。
何家豪自然是不赞成这个提议的,一个欠债累累的青州英泥公司更容易完成私有化,所以何家豪从另外一个角度劝说董事们。
“公司蒙受损失不是好事情,不过内地船厂是国有企业,与内地不少企业都有关系,如今的青州英泥公司盈利能力不足,必须扩大产能,而内地正值发展,我们的水泥可以直销内地,如果现在因为小小的利益惹得内地不快,会严重阻碍青州英泥的发展。”
慕斯·凯恩皱起眉头,没想到何家豪居然要打通内地商路,对于一些董事来说,这自然是很有诱惑力的,“何生说的很有道理,但是内地有过没收外资资产的案例,谁知道他们会不会把我们的水泥全部没收。”
“慕斯先生的说法很狭隘!前任首相先生已经访问过内地,港督阁下在两年前也曾去过,难道这不是一个很好的风向标吗?”何家豪又讥笑道“78年之前的青州英泥在慕斯先生的经营下,只占市场的30%左右,如今在我的经营下却占到了香江市场的60%,难道慕斯先生不应该反思一下自己之前的经营方式吗?”
“如果放弃这么大的市场,肯定会是青州英泥公司的损失。诸位若是害怕,可以将手中的股份出售给我,我可以溢价三成。”何家豪不想废话。
其实,董事股东们并非完全看好青州英泥公司,而是觉得何家豪这个人值得投资,虽然这两年没有拿到多少分红,但是公司的市值翻了两倍,相当于他们赚到了不少钱,所以非常认可何家豪的经营。
听到又提起‘全面收购’的事情,慕斯·凯恩脸色越发铁青色,之前的李家诚亲自上门都没有说服他,他一直在等待机会,希望能从何家豪手中拿回‘祖业’。
在何家豪的威胁下,那项提议自然被否决了。
作为青州英泥公司的大股东,何家豪有一言而决的权力,不过想到快要对公司进行私有化,此时得罪这些董事,以后可能会有所损失,便忍了下来。
对内地的水泥业务,何家豪交给了业务部经理,他也是何家豪的亲信之一。
董事长办公室
何家豪亲自为慕斯·凯恩倒上一杯咖啡,浅笑说道“慕斯先生,如今正值公司股价最高峰,再溢价2成出售给我,你不吃亏。如此拖下去,对凯恩家族旗下的公司有很大的不利,而且这几年来,我的财力扩张了几十倍,难道你认为还有机会拿回去吗?”
慕斯·凯恩握着花色瓷杯,沉默不语。
何家豪继续劝导“慕斯先生,香江遍地黄金,无论是做地产的商人,还是做工业的商人,又或者是做金融的,都赚得满嘴流油,难道凯恩家族不想借此异军突起,重塑辉煌吗?
如果慕斯先生愿意助我完成对青州英泥公司的私有化,我可以送给凯恩家族一份大礼,同时让凯恩家族找回面子。如何?”
为什么要在市道旺盛之际私有化青州英泥公司?
原因很简单,凯恩家族的死扛让何家豪失去了耐心,而且价格高一点也能让凯恩家族放手,万一到了市道衰退的时候,凯恩家族偏要固守,岂不是浪费时间。
最重要的是,何家豪打算明年与港府商量补地费的事情,如果在大暴跌之际突然提起,显得趁火打劫,不利于谈判。
“我回去与其他人商量一下吧。”慕斯·凯恩终于松口了,何家豪说的有道理,再死磕下去,对凯恩家族更加不利。
“好,那我静待慕斯先生的好消息!干杯!”何家豪很开心,80万平方尺的地皮马上要属于他了。
他打算将这块地皮建成高级住宅区,如此利润才能最大化,比工业大厦能赚更多,同时能收获一些收租物业。
至于其他股东,何家豪不太着急,只要凯恩家族愿意放手,股东们肯定会愿意跟随,毕竟他们势单力薄。
如果有抵抗,逐个击破就是了。
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